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購入したマンションをリフォームしたい。
その場合、お風呂もしっかりこだわりたいけど、水漏れ等も不安。
そういうご意見をよく聞きます。
そこで本日は、マンションのバスリフォームについてお届けします。

マンションのバスリフォーム

「マンションのバスリフォーム」をテーマとして、風呂（浴室・お風呂）のリフォームに関する基礎知識をご紹介しています。

マンション浴室リフォームの注意点

マンションのバスルームをリフォームする際、一番気を配りたいのが水漏れ対策です。万が一水漏れが起きた場合、被害を受けるのは階下の他人様の居住空間。わが家だけの被害なら、多少の生活の不便と被害物の買い替えなど出費を最低限に抑えることができます。しかし、他人のお宅とあればそうはいきません。また、水漏れによって損傷を受けた部分の賠償をするにしても、その被害検証や損害額交渉などやっかいな問題が持ち上がる可能性も否定できません。

こうした心配を最小限にとどめるには、風呂（浴室・お風呂）の防水性に加え、上下水道についても確かな工事が必須です。しかし、配水管工事はマンションの共有部分との関係が複雑な工事です。そのため、マンションのバスルームのリフォームを希望する場合には、水周りの工事に確かな実績を持つ業者選びが欠かせません。あなたの希望に耳を傾けてくれながらも、問題の起きない浴室づくりを行ってくれる業者を選びましょう。

判別の方法としては、共有部分との関係や、その結果としての水道、排水口の最善の位置などの細かい部分まで、わかりやすい言葉で説明してくれる業者であるかどうか。その都度、最良の対策を提案してくれる業者なら、信頼してリフォームを任せられることでしょう。

ユニットバスか在来工法か

マンションは、言わば限られた範囲に居住に必要な空間をすべて収めた「箱」です。それだけに、一戸建に比べバスルームの面積もコンパクトになっている場合が多いものです。

ユニットバスは本来、マンションなどの集合住宅に合わせて誕生したものですから、マンションのバスルームの狭い面積にも充分対応する製品がいろいろあります。また、浴室自体の防水性においては完ぺきに近いため、配水管工事が確かであれば水漏れ事故の心配もありません。

これに対し、在来工法の場合、狭いスペースであってもそれに合わせてオーダーするかたちになりますから、好みに合わせることは可能です。しかし、防水の点ではユニットバスに劣るのも事実。しかも長く住むに従ってこの心配は高まっていきます。また、在来工法とユニットバス双方の特性を合わせたハーフユニットにおいても、防水性ではフルユニットに劣ります。

こうしたことを考え併せると、マンションのバスルームをリフォームする際はフルシステムのシステムバスを選択するほうが無難かもしれません。

いかがでしたでしょうか？

マンションのバスリフォームはフルシステムのシステムバスが無難ですが、なるべくご希望に沿える形でアドバイス致します。

大事なお家を検討していらっしゃる際は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

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