ロフトで楽しい空間作り|スマイルハウジング株式会社

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突然ですが、ロフトをお家に取り入れていらっしゃいますか?
ロフトといえば空間をうまく利用した1部屋だと思いますが、
その空間は隠れ家のようで、子供のころは憧れていたりもしました。
賃貸などではよく見られるロフトですが、
これを一軒家などでも取り入れることによって楽しい空間が生まれることも。
今回はそんなロフトの魅力をご紹介します。

ハシゴを見ると上りたくなる人必見!ロフトのある部屋

先日入ったカフェで、年季の入った古いハシゴが天井に向かってのびているのを見つけました。
見上げると、ハシゴの先にあったのは、ほんの半畳ほどのロフト!
クッションと古いラジカセが置いてあるだけでしたが・・・その小ささがたまらなく魅力的でありました。
そして「ハシゴを上っていく」という行為なんともワクワクしませんか?
家に帰ってから 「うちにもハシゴをかけられる場所はないかしら?」とキョロキョロしてしまいました。

そんなワケで、今日はロフトのある部屋の特集です。
ハシゴを見ると上りたくなる人は・・・ワタシだけじゃないはず!

まずは、キッズスペースとしてのロフト!
体重制限が無いのなら 大人のワタシも上りたいです。

ベッドとしてのロフト。
コンパクトな場所でも、色をそろえる事で、すっきりオシャレ!

リビングダイニングから見たロフト。
こちらからロフトに向かって天井が高くなっているので、広がりを感じます。

こちらは築40年、木造住宅のリノベーション現場です。
2階部分に吹き抜けをつくったことで、子供たちの為のロフトスペースがうまれたとの事。

そして・・・天井がそんなに高くなくてもロフトはつくれる!という例です。

いかがでしたでしょうか。
ロフトに続くまでの階段やはしごさえも工夫してしまうと、
よりこだわりの空間となり楽しめそうですね。
是非一度、検討してみてはいかがでしょうか。

大事なお家を検討していらっしゃる際は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

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スマイルハウジング株式会社
〒194-0013 東京都町田市原町田2-4-3 スカイパレス311
TEL: 0120-886-696
URL: http://スマイルハウジング.jp/
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リフォーム・改築・新築の違い|スマイルハウジング株式会社

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リフォーム・改築・新築の違いとはどのようなものでしょうか?
また、ご自身にあうのはどの方法でしょうか?
本日はこちらを掘り下げてお届けいたします。

リフォームと改築、新築の違い、良い比較方法をつかむ。

物件の比較検討時に、基本的な概念がわかっていれば、検討がしやすくなります。「リフォームと改築」の細かな違いを踏まえ、リフォームと新築との違いを比較します。

リフォームと新築の違いは?

新築は、土台から全てを新しく作る建築する方法です。敷地内に、設計的に可能であれば自由に建物を配置し、庭をどこに配置するか、そして植栽なども新たに決めることが出来ます。建物自体についても、間取りを自由に決めることが出来ます。水周りなども同様のことが言えます。
ただし、費用は1から全てかかりますので、総額ですとそれなりの金額になることは考慮する必要があります。
経年変化については、まったくの新品ですので、当然ながら考慮する必要がないのは大きなメリットです。

リフォームは、規模を変えず建物の持つ機能を回復させるものです。どの程度手を入れるかは、元の物件のコンディションによってさまざまです。すでに建物がありますので、大規模小規模にかかわらず、敷地内での配置は制限を受けます。間取りについても、変更が可能な部分もありますが、構造上どうしても変えられない部分があることは避けられません。
水周りについても同様のことが言えます。物件によってコンディションの差が大きいですので、十分な検討は必要です。
費用に関しては、流用できる部分もありますので、同規模の新築に比べると総額が安くなることが多いです。
同じ予算であれば、総体として、広さや立地で新築よりも良い場所や、広い間取りが確保できることもあります。

新築かリフォームか、あなたに向いたものはどちら?

これから「持ち家」を検討する場合にも、「土地があり今ある家を改築したい」「これから土地ごと探したい」など、状況が違います。
もう土地があり、家もあるならば、それを建て壊して新築にするかリフォームにするか、の選択になるでしょう。どういう家にしたいかという最終結果と照らし合わせて、ご予算に見合う選択をしましょう。

「土地単体と新築」よりも、「土地ごとの中古住宅」の方が、予算削減効果は高いです。未リフォーム物件を購入後リフォームすることは、予算を抑えながら、立地、家そのものともに、満足度の高いものを手に入れられる方法として、検討の余地は大きいです。

リフォームと建て替えの違いは?

「もう家がある場合」に関連しますが、建て替えの場合は、元ある家を全て取り壊して、土台からやり直します。ですので、解体費用とその工期も考慮に入れる必要があります。リフォームの場合は、使えるものは流用することができるのは、先に記載したとおりです。
配置から全てを新しくしたい、と言うこだわりを優先する場合、建て替えが最良の選択です。

リフォームには、細かい部分だけと言うものから、スケルトンリフォームと言う骨組み以外はリフォームするプランまであります。
「どういう住まいに住みたいのか」を、立ち止まって考える場合、リフォームでも、新品と遜色のない外見と住み心地を実現できることは多いのです。建て替え、リフォームの両方を検討して決めることが、ベストな選択への近道といえます。

いかがでしたでしょうか。
ご自身の今の状況と比べて是非参考にされてみてください。
細かい事のご相談はプロにご相談ください。

大事なお家を検討していらっしゃる際は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

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快適・お洒落な床リノベーションについて|スマイルハウジング株式会社

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日本人は家の中では靴を脱いで過ごす人が多いですね。
だからこそ床の材質にはこだわりたい。
もちろんデザイン性にもこだわりたいところ。
本日は機能性とデザイン性で注目したい床のリノベーションについてご紹介します。

床リノベーションのススメ。快適・オシャレは足元から!

1.床でお部屋の印象が変わる!

床はお部屋の土台ですから、床材が変われば空間の印象も大きく変わります。
イメージチェンジのポイントは、色・素材・張り方です。

ライトな色はお部屋を明るく見せ、ダークな色は落ち着いた、シックな空間を演出してくれます。

素材はフローリングがポピュラーですが、ほかにもカーペットやコルク、タイル等が選べます。
フローリングはナチュラルな木目が魅力的。カーペットやコルクはやわらかな印象で、寝室や子ども部屋に最適です。
タイルは木目調・石調とデザイン豊富で、水に強いことから、キッチンや水回りの床によく使われます。写真はテラコッタ調のフロアタイルです。

フローリングは木材の張り方にもバリエーションがあります。
色違いを組み合わせたり、あえて不規則に並べたりと、張り方によってお部屋の印象もずいぶん変わります。
乱尺張りはつなぎ目が不規則な分、木の風合いが際立ちます。
写真はヘリンボーン張りの床。クラシックで、華やかな印象です。

2.素材によって異なる性能

素材は見た目だけでなく、性能にも違いがあります。
たとえば、キッチンの床は汚れたらサッと拭き取れるように、防水性や耐久性に優れた床材を選びたい。小さなお子さんのいるご家庭では、足音が響きにくい床材を使いたい。
そんな風に用途や環境に合った床材を選ぶことで、暮らしはもっと快適になります。

こちらの表は、素材ごとの性能を一覧表にまとめたものです。

複合
フローリング
無垢
フローリング
カーペット  コルク フロアタイル クッション
フロア
  畳
価格
耐久性
耐水性
防汚性
防音性
保温性
耐アレルギー性

「フローリング」と一口に言っても、薄いベニヤを張り合わせた合板からなる複合フローリングと、天然木の一枚板からなる無垢フローリングで性能には違いがあります。

複合フローリングは求めやすい価格でキズや汚れにつよく、手入れがしやすいことが特長です。
表面に薄くスライスした天然木を貼り付けた単板タイプは、見た目にも高級感があります。
防音や床暖房対応など、高機能製品も流通しています。
扱いやすさから、もっともポピュラーな床材です。

無垢フローリングは木特有の風合いと香りが魅力。断熱性能にすぐれ、冬に素足で歩いてもヒヤッとしません。
また調湿作用があるので、アレルギー体質の方にとくにおすすめです。

カーペットは毛足が長い分クッション性があり、保温性にすぐれています。埃が舞い上がりにくいので、寝室に用いられることが多いです。
また足音を吸収してくれるので、やんちゃ盛りのお子さまの居室にもおすすめ。
ただし繊維にダニや埃・汚れが溜まりやすいので、こまめなお掃除が必要です。

コルクは、皇室のお子さまのお部屋に取り入れられたことで注目を集めましたね。
粉砕したコルク樫の樹皮を圧縮してつくるコルクタイルは、クッション性が高く、転んでも痛くありません。
またアレルギーの原因となるハウスダストが発生しにくいため、子ども部屋や、ご高齢のご家族の居室に最適です。

フロアタイルは、木材や石材を再現したタイルです。エキゾチックなモザイクタイル風など、デザイン豊富。
丈夫で水に強く、汚れたらサッと水拭きすればシミになりづらいため、キッチンやインナーテラスにオススメ。
ただし保温性はあまりないので、冬は裸足ではなくスリッパ必須です。

クッションフロアは柔らかくクッション性に富み、水に強い素材です。
比較的安価で、近年はデザインも豊富になりました。
水回り全般、とくにキッチンや洗面室に、もし食器やお化粧品を落としたときも割れにくく、オススメです。

は、和室には欠かせない床材です。
い草の香りと肌触り。実は調湿機能・防音性能にもすぐれています。
最近はカラーや形が多様化し、モダンな印象のデザイン畳も珍しいものではなくなりました。
一方で色褪せしやすい、擦れや水濡れに弱いなど、耐久性は高くないので、3年後に裏返し、5年後に表替え、10年後に交換と、数年おきの畳替えが必要です。

ライフスタイルで選ぶおススメ床材

床材選びは、そこで生活される方のライフスタイルに合わせて考えましょう。
元気に駆け回りたい年ごろのお子さまがいるご家庭では、足音を吸収するクッションフロア・コルク・カーペットがおすすめ。
毎日のお手入れを考えるなら、水拭きできる複合フローリング・フロアタイル・クッションフロアが楽チンです。
アレルギーが気になる方は、調湿機能にすぐれた無垢フローリング・コルク。畳も調湿してくれますが、目の中にダニや埃が潜みやすいので、こまめなお掃除が必要です。

3.リノベーションの費用と工期

実際に工事をすると費用はいくら掛かるのか、工期はどれくらい見ておけば良いのか?
費用は床材によって変わりますので、ここでは一般的な複合フローリングを使用した場合を想定して、平均的な金額をまとめました。

工事内容 費用 工期
フローリング張り替え 20万円~ 3日~
床暖房(温水式)+フローリング張り替え 60万円~ 4日~

※12畳、複合フローリングの張り替えを想定

4.リノベーション前の物件チェック・ポイント

戸建ての場合は、技術的に可能かどうかということの他はあまり気にすることもありませんが、マンションの場合は、物件によっては管理規約がネックとなり、希望の床材に変更できないケースがありますので注意が必要です。
集合住宅であるマンションは、防音対策として床材が指定されている場合があります。「防音フローリングなら問題ないだろう」と思いきや、カーペット以外禁止と決められていることも……。

また床の段差をなくしてバリアフリー化したいという場合も、既存の床構造や天井高によっては難しい場合があります。
もともと二重床(床下に空間がある)であれば、床レベル(高さ)を調整すれば良いのですが、直床(スラブに直接仕上げを施している)であれば、床レベルが一番高いところに合わせて二重床に変更することになります。
そのため全体に天井高が低くなり、閉鎖的な印象になってしまったり、背の高い方は梁にぶつかってしまったり、キッチンのレンジフードを設置するための高さが足りなくなったりといった問題が生じる可能性があるのです。
ですからバリアフリー化をご希望の方は、床構造が二重床か直床か、天井高が充分確保できるかを事前に確かめる必要があります。

とくに物件を新たに購入してリノベーションを……とお考えの方は、物件を決める前に、リノベーションの設計担当(デザイナー)といっしょに現地を確認したり、図面をチェックしたりといったプロセスを挟むことをおすすめします。
(ひかリノベで「中古を買ってリノベーション」される場合は、物件探しにデザイナーも参加して、ご希望のプランが工事可能かどうかをチェックしてから物件を決められますので、どうぞご安心くださいね!)

床構造の違い

フローリングの張り替えをご希望の方は、張り替えか、重ね貼りかで迷われる方が少なくありません。
重ね貼りは安価なだけでなく、床の厚さが二枚になる分、防音性能が高まるというメリットもありますが、下地に劣化がないか確かめられない、という心配があります。
せっかく床を変えるのであれば、この機会に下地の状態も確かめておいた方が安心ですから、予算が許すのであれば、張り替えの方がおすすめです。
(張り替えでもなければ、下地の状態を見る機会はまずありませんから!)

またもう一点、張り替えのタイミングで検討しておきたいのが、床暖房を設置するか否かです。
床暖房には電気式と温水式がありますが、おすすめは温水式です。温度調節機能があるので低音やけどの心配が少なく、暖房効率も良いのでランニングコストも抑制できます。
床暖房を使用するには、床材は専用のものを選ぶ必要があります。といっても、いまはフローリング・カーペット・フロアタイル・クッションフロア・畳とそれぞれ床暖房用の製品が出ていますから、ご希望の材をデザイナーにご相談ください。

いかがでしたでしょうか。
いろいろなことを考えて用意されている材質。
またそれに合わせたデザイン性。
ぜひリノベーションをお考えの方は床にも注目してみてください。

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リノベーションで新しく部屋をつくる|スマイルハウジング株式会社

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ライフスタイルの変化に合わせて、間取りも変更したい。
そういったご要望をよく聞きます。
今回はリノベーションで新しく部屋をつくる為のポイントをお届け致します。

間取り変更、リノベーションで新しく部屋をつくるには?

ライフスタイルの変化に合わせ、フレキシブルに住まいのカタチを変えるスタイルが注目されています。人生のシーンごとに、その時々で最も快適な暮らしを叶えてくれるのは、リフォームやリノベーションの大きな醍醐味といえるでしょう。

ライフスタイルに合わせ、家も変化する

たとえば子どもが成長したタイミングで部屋を新たに増やしたくなったら、どんな工事を行う必要があるのか?注意すべきポイントと合わせご紹介します。

夫婦ふたりの期間や子どもが小さいうちは子ども部屋を設けず、子どもが増えたり成長したら必要に応じて新たに部屋をつくる。そんな可変性の高い住まい方を可能にしてくれるのがリノベーションです。
では、既存の間取りから部屋を増やすにはどんな工事が必要なのでしょうか?

もっとも手軽なのは天井にレールを通してアコーディオンカーテンなどで間仕切りを設け、1部屋をふたつに分割する方法。これなら大がかりな工事を必要とせず、費用も抑えられます。
ほかにお手軽な方法としては、間仕切り用の家具を立てたり、パネルドアで間仕切ったりするなどのやり方が考えられます。

ただ、これらの方法だと個々の部屋のプライバシーが完全に確保された状態とはいえません。男女の兄弟などの場合は、もう少ししっかりと個々の空間を分ける必要があるでしょう。

そんな時には部屋の真ん中に壁を新たに造作し、完全に独立した部屋として分けることになりますが、こちらはやや費用が割高。部屋の広さなどにもよりますが、目安としては壁を作るのに10万円~20万円程度の工事費用がかかります。
また、部屋をふたつに分けたことにより、ドア、照明器具、エアコンなども2つ分設置しなくてはなりませんので、そのぶんの費用も考慮しておく必要があるでしょう。

空間をタテに使って収納スペースを確保

子ども部屋を新たに作る際、悩ましいのが収納スペースの確保。ただでさえ、2つの部屋を分断した狭いスペースに収納まで設けるとなると、かなりの圧迫感が生まれてしまいます。

そこでおすすめなのが「空間をタテに使う」方法。生活スペースの上の“空いている空間”にロフトを新設し、収納スペースを確保するリフォームです。ロフトは天井高1.4m以下のものなど、一定の条件を満たせば床面積に換算されないため、その範囲内であれば容積率の制限などを気にすることなく増設することが可能(※自治体によって基準は異なります)。
限られた空間の中で収納スペースを確保するための方法としておすすめです。

将来を考慮し、可変性をもたせるプランニングを

ただ、せっかく子ども部屋を設けても、いずれ子どもたちが独立して家を出ていけば、その部屋は不要になります。よって子ども部屋を新たに作る際には、そうした将来のことも見据えてプランニングができるとベストです。

現在は可動式の間仕切り収納を使うことで自由自在に部屋の間取りを変えられるアイデアもあり、人気を集めています。これならフレキシブルに部屋の数を調整できるため、家族の人数の増減によっていちいち工事を行う必要はありません。

なお、家全体の広さや構造によっては、既存の間取りから単純に一部屋を増やすということが難しいケースもあります。その場合は一度スケルトンの状態(居室内の床や壁、天井などを撤去した状態)にしてから、新たに間取りを組み立てなおす必要があるかもしれません。
費用はかさみますが、家族の将来像をイメージしながら無駄なくスペースを使った間取りをプランニングすれば、理想的な住まいが手に入るはずです。

いかがでしたでしょうか。
家は一生ものですから、先々の事も考えながら作っていくのが理想ですね!
是非プロにご相談ください。

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いろいろなスタイルがあるキッチン|スマイルハウジング株式会社

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リノベーションでも新築でも、悩む場所。
その1つがキッチンではないかと思います。
形も様々、用途に合わせてもしくは性格などもありますが、
いろいろな構想が思い浮かびませんか?
本日もまた魅力あるキッチンをご紹介します。

アイランド、ペニンシュラ……キッチンスタイルの種類と特徴

リノベーションの満足度を大きく左右する…といっても過言ではないくらい、「キッチン」は住まいの主役!アイランド、ペニンシュラ…最近よく聞く憧れのキッチンスタイルの種類と特徴、それぞれの魅力について紹介します。

ホームパーティに最適!おしゃれなアイランドキッチン

アイランドキッチン

アイランドキッチンは「島」という意味のネーミングの通り、四方が壁に接していない独立したキッチン。全方向からぐるりとキッチンを囲めるので、ホームパーティや家族でお料理する機会が多い方におすすめ。デザイン的にもおしゃれで、人気が高い憧れのキッチンスタイルです。

子育てママにうれしい!対面式のペニンシュラキッチン

ペニンシュラキッチン

アイランド=島なら、ペニンシュラ=半島。キッチンの左右どちらかが壁に面した対面キッチンがペニンシュラキッチンです。リビングを見渡しながらお料理できるので、子育て中のママに人気のスタイル。アイランドキッチンよりも場所を取らず、お手入れもしやすくて実用的です。

コンパクトで動線がいい!ベーシックな壁付けキッチン

壁付けキッチン

ベーシックなスタイルの壁付けキッチンは、スペースをコンパクトに抑えて広いリビングダイニングを確保できるのがメリット。広いスペースでフレキシブルに動けるのもうれしいポイントです。壁に向かうことで「お料理に集中できる」という声も。背面が見えてしまう点も、壁の造作棚にキッチン雑貨をディスプレイしたり、インテリアを楽しむこともできます。

煙やニオイがもれない!料理に集中できる独立型キッチン

独立型キッチン

キッチンだけで独立したスペースになったスタイルが「独立型キッチン」。仕切られた別の空間なので、調理の煙やニオイがリビングに来ないことがメリットです。お客様が来ても片づけなどに気を遣わなくていいのもプライベートスペースならでは。お料理に専念したいという本格派におすすめのスタイルです。

コンロとシンクが別々!家事ラクなセパレートキッチン

セパレートキッチン

コンロとシンクで二つに分かれたセパレートキッチンも人気。コンロ側は壁付けで煙やニオイがリビングまで届きにくく、シンク側は対面カウンターで家族とのコミュニケーションが取りやすいのも魅力です。あまり動かなくてもお料理しやすい点もおすすめポイント。対面側をアイランドにすることも可能で、複数のキッチンスタイルの利点が融合されたスタイルです。

いかがでしたでしょうか。
いろいろ悩ましいキッチンですが、
是非日ごろの私生活を見返してみて、適切なスタイルを選んでみてください。

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マンションの内装リフォーム・気になる防音は?|スマイルハウジング株式会社

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マンションのリフォームで多いのは防音に対するリフォームです。
上下階や隣戸への音漏れが気になる場合は、防音リフォームをお勧めしています。
本日はこちらの話題をお届け致します。

気になる防音は?マンションの内装リフォームのポイント

マンションで自由にリフォームができるのは専有部分のみですが、上下階や隣戸への音漏れが気になる場合は、防音リフォームを検討しましょう。二重窓の設置は防音にも、結露にも効果があります。

マンション洋室の内装をリフォームする際は規約を確認

マンションの洋室をリフォームする際には、まず管理規約をチェックすることが大切です。

マンションでリフォームできる場所は、専有部分のみです。共用部分の目安は「外から見える場所」と言われ、バルコニーや外壁、玄関ドアなどは、区分所有法で法定共用部分とされています。窓のサッシも共用部分にあたるため、サッシの交換はできません。管理人室や集会室などは規約共用部分といわれるものです。

また、階下への騒音を防止のため、床材の種類や遮音等級が指定されていることもあります。

リフォーム工事に関して、管理組合への届け出が必要なケースが多く、理事会での承認が必要なマンションもあります。特に承認が必要な場合には、時間を要することがありますので、早めに対応しましょう。

マンションで洋室フローリング張り替えるポイント

マンションでは、管理規約によってフローリングの遮音性能が定められているケースが多く、遮音性能を満たしたフローリングを使用する必要があります。

遮音性能は軽量衝撃音に対するもので、管理規約でLL-45以下とするマンションが多く、数が小さいほど遮音性能が高いです。フローリングの張り替え工事には、事前に管理組合への届け出や承認が必要とされることがほとんどです。

フローリングには、合板に突き板などの化粧シートを張り合わせた「複合フローリング」と「単層フローリング(無垢フローリング)」があります。遮音性能が付加されたフローリングは、複合フローリングです。無垢フローリングの場合、下地に遮音性能を持たせることで認められるケースもありますが、管理組合によります。

また、マンションの床構造は、直貼りと二重床があり、直貼りの場合には専用の商品しか施工することができません。

マンション洋室のフローリングは重ね張りで費用を抑えられる?

フローリングの傷みなどから、既存のフローリングに重ね張りする方法は、フローリングを剥がす工賃や処分費用がかからないため、費用を抑えることができます。

重ね張りをすると床の厚みが出てしまうことがデメリットですが重ね張り用の薄いフローリングもあります。

ただし、たわみが床下の根太などの傷みが原因と考えられる場合には、重ね張りはできません。

また、クッションつきの遮音フローリングの上に重ね張りをすると、遮音性能が低下しますので、注意が必要です。

マンション洋室のフローリングを一部張り替えする費用とは

フローリングの一部に傷が目立ち、補修では対処できなければ、一部だけの張り替えができるのでしょうか。

フローリングの一部分を張り替えることは可能ですが、フローリングは端部が凹凸になっているため、うまく差し込めないと盛り上がることがあります。また、ボンドによる施工では踏み心地に違いを感じるかもしれません。

またフローリングの一部の張り替えであっても、管理規約によって遮音等級が決められている場合は守る必要があります。

フローリングの一部張り替えで費用は抑えられますが、フローリングが同製品の在庫があったとしても、経年変化による色の違いが目立つことが多くあります。できれば全体の張り替えとすることが望ましいでしょう。

マンションの洋室を防音壁にリフォームする前のチェックポイント

隣の住戸の遮音対策に防音壁をとお考えなら、まずはリフォームする洋室の壁の構造を知る必要があります。マンションなら、壁は基本的にコンクリート造のため、木造住宅に比べると遮音性は期待できますが、壁の構造によっては音が漏れやすい場合もあります。

壁の厚さは最低でも150mm以上で、厚ければ厚いほど防音効果があります。壁の厚さをクリアしているなら、次はコンクリート壁にクロスの直貼りをしているかどうかの確認です。壁とクロスの間にすき間がある施工をしている場合は、すき間から音の共鳴がおこり、遮音性が低下していることがあるので注意が必要です。

また、界壁にコンセントがある場合は、壁に欠きこんでついていると、その部分のコンクリート壁の厚さが薄くなっている可能性があります。

これらの点を確認してからリフォームプランを立てるようにしましょう。

マンション洋室の床リフォームで防音

マンションの騒音は、人が飛び跳ねるような重い物が落ちた時の「重量衝撃音(LH)」と、スプーンなどの軽い物を落とした時の「軽量衝撃音(LL)」の2種類に分かれます。

重量衝撃音は、床のコンクリートスラブが厚いほど騒音を感じにくくなりますが、マンションリフォームでは、構造上スラブ厚を変えることは困難です。軽量衝撃音対策には遮音性能の高い床材を使用する、防音マットを敷くといった方法があげられ、床材の上にカーペットを敷く方法でも効果があります。

戸外の騒音はマンション洋室窓のリフォームで遮音性を高める

マンションが幹線道路沿いや線路沿いに建っていると、窓を閉めていても人によってはうるさく感じてしまいます。
静かで快適な住まいを手に入れるには、騒音源に面する窓のリフォームが有効です。窓の遮音性能は、等級なし~4等級までの5つのレベルで示される「T値」が目安になります。数値が大きいほど遮音性が高くなり、二重サッシにすることでT-4等級の性能を確保することが可能です。

二重サッシとは、窓の内側にもう一つ窓が設置された状態で、外の騒音を遮断する効果があります。窓枠に取り付けますので、マンションへの設置も問題ありませn。

マンションの洋室で二重サッシへのリフォームは結露対策にも

マンションは気密性が高く、コンクリートが水分を放出している性質を持っていることから、結露が発生しやすい条件が揃っています。結露を放っておくと、カビやダニが発生し、木部の腐食を及ぼす可能性や、健康を害することもあります。

結露は冷たい外気と暖まった室内の温度差で発生するので、防止するためには窓を冷やさないことがポイントです。結露を防止するリフォームとしても、既存の窓に内窓を取り付ける二重サッシは効果的です。窓と窓の間の空気層ができることで断熱効果が高まり、結露が発生しにくくなります。内窓は温度を伝えにくい樹脂製とすると、効果が高いでしょう。

内窓の取り付け工事は簡単なものなので、その日のうちに完了します。ただし、窓が増える分だけ厚みが出ますので、圧迫感を感じることがあります。

いかがでしたでしょうか?
マンションの洋室フローリングの張り替えや防音リフォームは、知識や実績が豊富な業者に依頼するのが安心です。

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日本にいてもアメリカの雰囲気を|スマイルハウジング株式会社

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日本に住んでいる皆さん。
外を出ても日本、お友達の家に遊びに行っても日本、家も日本。
和風らしさはなくとも、日本らしい洋風な作りに少し趣向を凝らしてみたいと思いませんか?
本日は、日々の暮らしにアクセントが欲しい方のためにご紹介。
アメリカンな雰囲気の家づくりをご紹介します。

インテリア・スタイルを選ぼう 〜アメリカン・スタイル編〜

本記事では、インテリアのスタイルを御紹介します。インテリアのスタイルと言っても、時代ごと、素材ごとなど様々あります。今回は「地域ごと」の切り口で御紹介します。

中古マンションをリフォーム・リノベーションする時、最も悩み、最も楽し­みなポイント。それはインテリアのスタイルを決めるところではないでしょうか。インテリアのスタイルは、住み心地、居心地に直結しますので、できるだけこだわりたいところです。
ただ、インテリアのスタイルをゼロから検討するのは、実はとても大変です。そこで、インテリアのスタイルをいくつか押さえ、自分の好みはどれなのか押さえておくことは有益でしょう。
そうしたスタイルには、例えば北欧のインテリア、和風のインテリア、同じ和でも現代的な和モダン…様々なスタイルがあります。今回はそうした地域ごとの切り口で、どんなインテリアスタイルがあるが人気のものをみていくことにしましょう。まずは、代表的な二種類のアメリカンスタイルを取り上げます。

●①アメリカン・スタイル 〜ブルックリン・スタイル〜

ブルックリンはアメリカ東海岸・ニューヨークの5つの区のうちの1つです。ニューヨークといえばマンハッタンが有名ですがマンハッタンとは異なる独特の文化の発信地として名高いのがこの地区です。移民が多く、古い建物が多いながら、新しい風をもたらすアーティストらの多い、とてもオシャレなエリアです。
ブルックリンを発祥とするこのスタイルの特徴は「古いものと新しいものの融合」。「ヴィンテージ」「アンティーク」「素材感」といったあたりがキーワードです。

ブルックリンはレンガ造りの古いアパートが多く、ブラックのスチール、切りだしたままの木材など、無骨な素材をうまく活用しながら、ダークカラー、スモーキーカラーなど、ぐっと締まった渋い色味の家具をそこに合わせていくととても雰囲気がでます。

●②アメリカン・スタイル 〜西海岸風スタイル〜

同じアメリカ発祥のスタイルでも、ブルックリンと双壁をなすのが、西海岸風のインテリアです。ブルックリンが都会的なスタイルとすれば、西海岸はリゾート的なスタイル。カリフォルニア・スタイルとも言われ、海に面し、太陽がさんさんと照らすエリアで気持ちよく過ごせるようなインテリア。キーワードは「ゆったり、リラックス」「あふれる開放感」「海を感じる」「ナチュラル」といったところでしょう。

ホワイト系、ライトブラウン系の壁や材質で構成され、光をふんだん­に取り入れ、活かす。そしてブルー系の色味をアクセントにした、爽やかで開放的、リラックスできる空間が特徴です。サーフボードがあればさらに雰囲気がでます。

いかがでしたでしょうか。地域ごとのスタイルは、他にも北欧スタイル、南欧スタイル、アジアンスタイル、アフリカンスタイルなど様々あります。
次回はスカンジナビアの雰囲気を感じる北欧のインテリアスタイルや、プロヴァンスの風を感じる南欧のインテリアスタイルを取り上げたいと思います。

いかがでしたでしょうか。
家の中でも海外の雰囲気を味わうことができるのは魅力的です。
このスタイルをベースにオリジナルのインテリアでコーディネートしてみてはいかがですか。

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マンションのバスリフォーム|スマイルハウジング株式会社

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購入したマンションをリフォームしたい。
その場合、お風呂もしっかりこだわりたいけど、水漏れ等も不安。
そういうご意見をよく聞きます。
そこで本日は、マンションのバスリフォームについてお届けします。

マンションのバスリフォーム

「マンションのバスリフォーム」をテーマとして、風呂(浴室・お風呂)のリフォームに関する基礎知識をご紹介しています。

マンション浴室リフォームの注意点

マンションのバスルームをリフォームする際、一番気を配りたいのが水漏れ対策です。万が一水漏れが起きた場合、被害を受けるのは階下の他人様の居住空間。わが家だけの被害なら、多少の生活の不便と被害物の買い替えなど出費を最低限に抑えることができます。しかし、他人のお宅とあればそうはいきません。また、水漏れによって損傷を受けた部分の賠償をするにしても、その被害検証や損害額交渉などやっかいな問題が持ち上がる可能性も否定できません。

こうした心配を最小限にとどめるには、風呂(浴室・お風呂)の防水性に加え、上下水道についても確かな工事が必須です。しかし、配水管工事はマンションの共有部分との関係が複雑な工事です。そのため、マンションのバスルームのリフォームを希望する場合には、水周りの工事に確かな実績を持つ業者選びが欠かせません。あなたの希望に耳を傾けてくれながらも、問題の起きない浴室づくりを行ってくれる業者を選びましょう。

判別の方法としては、共有部分との関係や、その結果としての水道、排水口の最善の位置などの細かい部分まで、わかりやすい言葉で説明してくれる業者であるかどうか。その都度、最良の対策を提案してくれる業者なら、信頼してリフォームを任せられることでしょう。

ユニットバスか在来工法か

マンションは、言わば限られた範囲に居住に必要な空間をすべて収めた「箱」です。それだけに、一戸建に比べバスルームの面積もコンパクトになっている場合が多いものです。

ユニットバスは本来、マンションなどの集合住宅に合わせて誕生したものですから、マンションのバスルームの狭い面積にも充分対応する製品がいろいろあります。また、浴室自体の防水性においては完ぺきに近いため、配水管工事が確かであれば水漏れ事故の心配もありません。

これに対し、在来工法の場合、狭いスペースであってもそれに合わせてオーダーするかたちになりますから、好みに合わせることは可能です。しかし、防水の点ではユニットバスに劣るのも事実。しかも長く住むに従ってこの心配は高まっていきます。また、在来工法とユニットバス双方の特性を合わせたハーフユニットにおいても、防水性ではフルユニットに劣ります。

こうしたことを考え併せると、マンションのバスルームをリフォームする際はフルシステムのシステムバスを選択するほうが無難かもしれません。

いかがでしたでしょうか?

マンションのバスリフォームはフルシステムのシステムバスが無難ですが、なるべくご希望に沿える形でアドバイス致します。

大事なお家を検討していらっしゃる際は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

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木製のインテリアで癒し空間を|スマイルハウジング株式会社

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せっかくリノベーションやリフォーム。
せっかくなら家具にもこだわりを見せて一気に雰囲気を変えたい!
そうお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで本日は、木製家具で作るおしゃれな癒し空間をご紹介します。

癒しの空間をつくる「木製家具」の魅力

癒しの空間づくりに欠かせないのが、木などのナチュラルな素材。内装だけでなく、家具も例外ではありません。今回は、家族の暮らしに寄り添う「木製家具」の魅力や、上手な取り入れ方をご紹介します。

木製家具の醍醐味は「温かみ」

自然素材をふんだんに取り入れた住まいは、それだけであたたかみが感じられます。

特にお子さんのいる家庭では、やさしい質感と香りの木製家具にこだわる方も多いのでは。
触れたときにひんやりとしない素材感は、そこにあるだけでホッとできますね。

経年変化を楽しめるのも魅力

木製家具の魅力は、「経年変化」を楽しめること。時が経つほどに色合いが変わったり、味わいが増したりと、育てていく楽しさがあります。

家具についたキズさえも思い出になっていく木製家具。
暮らしに寄り添い、家族の一員のように大切な存在となっていきます。

木製家具の素材はいろいろ

ひと言で「木製家具」といっても、素材はさまざま。仕上がりも色合いも個性があります。

木製家具の素材で人気なのが、木目の美しさと光沢が魅力のナラ材、さまざまなデザインに加工しやすいスギ材、凛とした香りが魅力のヒノキ材など。
好みの木目や色、香りなどで選んでみてください。

上質感のある素材も人気

落ち着いた大人の雰囲気が魅力のウォールナットも人気の素材です。高級材として古くから家具に使用されています。

ラグジュアリーホテルやレストランのように、重厚感のある空間づくりを目指す方におすすめです。

ファブリックアイテムと相性抜群

やさしい質感の木製家具は、ナチュラルな雰囲気のファブリックアイテムともよく合います。
クッションやテーブルコーディネートなどで、好みのファブリックを取り入れてみませんか。

木製家具が似合う北欧インテリア

洗練された北欧インテリアに欠かせないのが、あたたかみのある木製家具。
北欧で生まれた家具は、無駄のない機能的なデザイン、木やファブリックのやさしい雰囲気が魅力です。

シンプルで飽きのこないデザインがおすすめ

木製家具は、飽きのこない長く愛用できるものを選ぶと、経年変化を楽しみながら自分らしい家具へと育てることができます。

普遍的なシンプルデザインなら、インテリアの好みが変わっても使い続けることができますね。

木の持つやさしい雰囲気や美しい木目、色合いは、人の心をほっとさせます。どんなテイストのインテリアにもよく合い、ナチュラルな雰囲気を演出する木製家具は、あたたかみのある住まいづくりに欠かせません。ぜひ、木製家具で自分らしいインテリアを楽しんでください。

いかがでしたでしょうか。
木材の温かみがしっかり活かされていて、
素敵な癒し空間が出来上がっています。
この様な空間で日々を過ごせば、日頃の疲れもしっかりとれそうですね。

大事なお家を検討していらっしゃる際は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

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エコロジー・ロハスな住まい|スマイルハウジング株式会社

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以前は化学物質を使用した素材が多く、それによる「シックハウス症候群」に悩む人もたくさんいましたが、現在は色々とメリットの大きい自然派素材の家にリフォームされる方が増えています。
本日はこちらの話題をお届け致します。

自然素材を使ったリフォームで、エコロジー・ロハスな住まいを実現!

高度成長期の時代は、化学物質を使用したフローリングや壁材が当たり前のように使用されていました。現代ではそうした素材は見られなくなりましたが、それでも化学物質を原因とする「シックハウス症候群」に悩む人が少なくありません。

そうした背景を受け、近年は住環境にこだわりを持つ人が増え、無垢材や漆喰といった自然素材を使用した建材が注目されています。こうした自然素材を住宅に使うと、一体どんなメリットがあるのでしょうか?
今回は、自然素材を使ったリフォームのメリットや費用などについてご紹介します。

自然素材リフォームのメリット

自然素材を使ったリフォームというと、センスの良い、こだわりのある空間をイメージする人がいると思います。自然素材には、そうした見た目以外にもメリットがあります。

肌触りが良い

自然素材は天然の材料が使用されているため、他の建材にはない「ぬくもり」や「温かみ」を感じることができます。また、肌触りの良さも自然素材ならではの魅力です。通常の合板フローリングは足が触れたときに硬く感じる人もいると思いますが、無垢材を使ったフローリングは、素足にもなじみやすい点が特徴です。

健康に良い

家の中は毎日過ごす場所ですから、家族の健康維持にも気をつけたいもの。化学物質が含まれる建材を使用した家に住んでいると、それらが原因で室内の空気汚染が起こり、人によっては頭痛や吐き気などの症状を伴う「シックハウス症候群」を引き起こすおそれがあります。自然素材の建材を使用することは、シックハウス症候群の予防につながり、家族みんなの健康生活を支えます。

環境に優しい

自然素材は燃やしても二酸化炭素などの有害物質の排出が少なく、環境に優しい点もメリットです。また、調湿機能や保温性に優れたものも多いため、自然素材を使ったリフォームを行うことで冷暖房の使用を減らすことができ、省エネにつながります。

エイジングリフォームが可能

自然素材の場合はエイジングリフォームが可能です。通常、床や壁が劣化して古くなることはマイナスになりがちですが、自然素材の場合はメンテナンスさえしっかりしておけば、元の風合いを活かす形でリフォームすることができます。その結果、住むほどに味わいが出る空間をつくることができるのです。

自然素材を使った床材の種類と特徴

床は手足が直に触れる場所です。特に小さな子どもがいる場合、自然素材なら安心して見守ることができます。ここでは、自然素材を使った床材の種類や特徴についてお伝えします。

無垢材フローリング

一般的な住宅のフローリングというと、複数の薄い板を接着剤で合成した「合板フローリング」が定番です。一方、無垢材フローリングは、天然木の一枚板を材料としたフローリングです。傷がついてもヤスリなどで修復が可能ですが、年に1回程度、浸透性ワックスをかけるなどのメンテナンスが必要です。蓄熱効果があるため、冬は床暖房がなくても温かい状態を保つことができます。柔らかいために滑りにくく、足になじみやすいなどの特徴もあります。

サイザル麻カーペット

「サイザル麻」と呼ばれる、主に中南米で作られる植物を原料にしたカーペットです。ナチュラルでぬくもりのあるデザインながら毛が短いため、ダニが発生しにくいというメリットがあります。摩耗しにくいことに加えて防音性も高いため、マンションや小さな子どもがいるご家庭でも安心です。リビングに使用する場合は、ウールが混ざっているタイプが適しています。

イグサから作られる畳も、自然素材の一つです。畳は湿気を吸収する効果を持っているため、日本の気候と非常にマッチした素材です。イグサが持つ香りにはリラックス効果があり、さらっとした触り心地や保温性の高さも特徴です。近年はカラーバリエーションが豊富で、洋室に部分的に置き畳を使い、部屋のアクセントにする人もいます。

天然石

天然石は硬さや丈夫さ以外にも、高級感を出しやすいというメリットがあります。種類としては、光沢のある「大理石」や、重厚感があり傷つきにくい「御影石」などがあります。防音性はあまり高くないため、子どもやペットが走り回るような住宅には不向きです。

コルク

ワインの栓にも使われるコルクの床材は、天然のコルク樫を加工して固めたものです。気泡を多く含んでおり、防音性や保温性に優れています。弾力性が高いため歩きやすいだけでなく、室内で転倒したときもケガをしにくいというメリットがあります。小さな子どもやお年寄りがいるご家庭におすすめです。

籐(とう)

籐は、通気性に優れた自然素材です。和風で趣があるほか、凸凹になっていて足触りが良いのが特徴です。温泉施設の脱衣所などにも、籐を使用しているところが多くあります。

ココヤシ

ココヤシは天然繊維の自然素材です。滑らかでありながら耐久性が高く丈夫で、腐りにくい点がメリットです。

部屋全体の印象を左右する!自然素材の壁

部屋の中でも面積が広い壁の素材は、部屋の印象を決める要素の一つです。和風、モダン、ナチュラルなど、部屋のテーマに合った自然素材を選びましょう。

珪藻土(けいそうど)

珪藻土は、藻の化石から作られた自然素材です。調湿機能や脱臭効果に優れており、室内にペットやタバコの臭いが付きにくくなります。水分を吸収しやすいため、最近ではバスマットなどにも利用されています。

漆喰

漆喰は消石灰を主な成分に作られていて、防水性に優れています。珪藻土と同じ塗り建材ですが、漆喰はアルカリ性のため、梅雨の時期などもカビが発生しにくいというメリットがあります。

オガファーザー

オガファーザーは再生紙と木くずを原料にしており、調湿性に優れた自然素材です。「ウッドチップ」とも呼ばれます。資源を活用した材料なので環境に優しく、ヨーロッパなどでは昔から建材として使用されています。静電気が起こりにくいため、ゴミやほこりが付きにくい点もメリットです。

羽目板

羽目板は、無垢の木を凹凸に加工した板のことです。パネルのようにつなぎ合わせることができます。例えば、羽目板で腰壁をつくり、漆喰などほかの自然素材と併用して壁をリフォームすることが可能です。

砂壁

日本壁の種類の一つで、上塗りをせず中塗り面に色砂を塗って仕上げたものです。通常は和室など日本式の建築に使われます。長く使用していると砂がぽろぽろと落ちてくるため、専用のスプレーなどで定期的にお手入れをしましょう。

住むほどに味が出る!自然素材の家のお手入れ法

自然素材を使った部屋を長持ちさせるためには、素材に合ったお手入れをすることが大切です。誤ったケアでせっかくの自然の風合いを損なわないように注意しましょう。

自然素材を使った床や壁の拭き方

自然素材の床や壁を拭く場合は、乾いた布や雑巾などを使用した「乾拭き」が基本です。合板やビニールクロスなどの場合は水拭きで問題ありませんが、自然素材の場合、素材によっては水拭きをすることにより水分が素材の表面から染み込んでしまいます。水拭きをする場合は、水で濡らし固く絞った雑巾で拭いたあと、乾拭きをするようにしましょう。

無垢材のメンテナンス

無垢材は天然の木の板のため、傷がつきやすいというデメリットがあります。小さな傷の場合はヤスリをかけ、凹み傷の場合は傷のついた部分を水で濡らして当て布をし、10秒ほどアイロンを当てると元に戻ります。また、ツヤを出したいときには、天然の植物油を使用すると良いでしょう。

漆喰のメンテナンス

漆喰の場合、多少の汚れであればヤスリやカッターナイフで削って落とすことができます。鉛筆の跡や黒ずみ・手垢がついたときは、メラミンスポンジなどでこすり落とすのが効果的です。大きな傷がついたときは、傷がついた部分にヘラなどで漆喰を塗ると、なじんで傷が目立たなくなります。

注意点

なかなか落ちない汚れの場合でも、自然素材に市販の家庭用洗剤を使うことは避けてください。シミが残ってしまったり、傷みの原因になり自然の風合いを損なうことにつながります。ある程度のメンテナンスは必要ですが、自然素材の場合は劣化も味わいになるため、それほど神経質になる必要はありません。

自然素材を使ったリフォームで、健康にも環境にも優しい住まいを

家族の健康を考えた住宅には、自然素材を使用したリフォームがおすすめです。それはマンションでも同じこと。管理会社などと相談しながら、自然素材を使用した改修を行えば、体にも環境にも優しい住まいを実現できるでしょう。また、自然素材は耐震性にも優れているため、地震対策にも有効です。

いかがでしたでしょうか。
体にも優しく、耐震性にも優れている自然素材のリフォームはお勧めです。
是非専門家にご相談くださいませ。

大事なお家を検討していらっしゃる際は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

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