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皆様はシックハウス症候群というのをご存知でしょうか？
本日はこのシックハウス症候群について詳しくみていきましょう。

シックハウス症候群とは？解決策は？

シックハウス症候群とは、建材などに含まれるVOC(揮発性有機化合物）やダニアレルゲンなどが原因となり、頭痛や目・喉の痛み、吐き気、目眩などの 健康障害を引き起こすことをいいます。

同じ家に住んでいても発症するかどうかは個人差があり、家族の中でも主婦や幼児に起こることが多いのが特徴です。これは、家にいる時間が長いことや抵抗力が弱いことが原因として考えられます。

本コラムでは、シックハウス症候群が起こる原因や、リフォームする際に気を付けたいことをご紹介します。

シックハウス症候群を引き起こす原因は？

シックハウス症候群は家に使われている建材に含まれる化学物質が原因で引き起こされることが多いです。シックハウス症候群の原因として一般的なのは、以下の2つの化学物質です。

 

• ホルムアルデヒド
• クロルピリホス

 

また、シックハウス症候群は上記のような化学物質のほかに、カビやダニ、ハウスダストなどによっても引き起こされます。近年は国の対策によってホルムアルデヒドやクロルピリホスは規制されており、むしろこれらが原因のシックハウス症候群が増えているようです。

シックハウス症候群にならないためにリフォームで気をつけたいこと

リフォーム工事によってシックハウス症候群にならないために、気を付けたいことがいくつかあります。

化学物質に対する対策

まず考えられるのが、シックハウス対策が施された素材を使ってリフォームすることです。

 

建築基準法の改正により、建材にはホルムアルデヒドの拡散についてのガイドラインが設けられました（※）。F☆☆☆☆、F☆のように表示されるもので、星の数が多いほどホルムアルデヒドの拡散が少ないとされています。シックハウス対策を考えたリフォームをするなら、リフォーム会社にF☆☆☆☆の建材を使うように依頼をしてください。

 

※建築基準法に基づくシックハウス対策について（国土交通省）http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_tk_000043.html

天然素材を使う

また、思い切って天然素材を使ったリフォームをするのも一つの手です。

 

例えば、フローリングやドア・建具に天然の無垢材を使用したり、壁に漆喰（しっくい）、珪藻土（けいそうど）を使用したり、クロスや接着剤、塗料にも天然の素材を使ったものはあります。日本ならではの畳もシックハウス対策には効果的と言われています。

 

しかし、こういった天然素材ばかりを使用するとリフォームにかかる費用はどんどん高くなってしまいますので、リフォーム会社と相談しながら、どこに使うかを判断するのがおすすめです。

カビ、ダニ、ハウスダストなどに対する対策

最近の家は気密性が高まっており、カビやダニが繁殖しやすくなっています。これを防ぐには、家の風通しを良くしてカビやダニの発生を防ぐことが重要です。 具体的な方法として、24時間換気システムの導入が挙げられます。家の中の空気が自動で換気されるので、室内の空調が管理しやすくなります。カビやダニの発生を防ぐと同時に、室内に拡散されてしまった有害物質を排出することもできます。

 

さらに、結露が発生しやすい家なら断熱リフォームも検討した方がよいでしょう。この場合、窓の結露だけでなく、壁の結露にも要注意です。結露が発生すれば、その水分を温床にカビも発生しやすくなります。内窓を取り付けたり、壁内に断熱材を入れるなどが有効な対策です。

いかがでしたでしょうか。
こういった症状に悩まされている方は一度専門家に相談し、天然素材を取り入れたり、喚起をしっかりできる家を目指してリフォームをご検討されるのが宜しいかと思います。
お心当たりがある方は一度考えてみてはいかがでしょうか。

大事なお家を検討していらっしゃる際は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

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〒194-0013 東京都町田市原町田2-4-3 スカイパレス311
TEL: 0120-886-696
URL: http://スマイルハウジング.jp/
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庭というと海外のように広々とした敷地にゆったりとしたスペースで。
と想像される方もいらっしゃると思います。
しかし日本はそれほど広大な土地は、
都心に近づけば近づくほど難しくなります。
そこで本日は、狭くてもステキなお庭のある物件をご紹介します。

ちょっとした癒しとゆとり～坪庭＆中庭＆屋上庭園の魅力～

こんなお庭が欲しい・・・
夢は果てしないですが、延床面積はあるけど意外に土地が狭い家は多いのではないでしょうか？
そんな家でもちょっとしたスペースで・・・坪庭や中庭で癒しを十分に得られます。
屋上があるおうちは屋上庭園もステキです。小さくてもステキなお庭をまとめてみました！

１本の木のみの中庭ですが、両サイドの部屋がガラス張りでたっぷり鑑賞でき開放感も抜群です。

窓から見えるほんの少しのスペースにお庭を設けると、圧迫感が和らぎ、気持ちの良い階段スペースに早変わり！スペースが少しも無い場合は、柵に緑を這わせると眺めがよくなります。

屋上があるなら屋上をお庭に。
屋上がなければテラスやベランダの一部をお庭みたいにするのも手です。
一部分でも憩いの場になること間違いなしです。

高低差のある植物を利用して省スペースにたくさんの緑を配置すると、まるで森の中にいるような感覚に。外にも中にも使える鉢植えは使い勝手がいいです。

スペースがない！って人は塀や壁にツタを這わすだけでもとってもお洒落です。

壁も塀もだめ・・・という人は大きめのプランターで家の中にちいさなお庭を作ってみてはいかがでしょうか？

いかがでしたでしょうか。
想像以上にお洒落な雰囲気のお庭ができていませんか。
規模が小さい分、お手入れも楽でしっかり管理できそうです。
一度考えてみてはいかがでしょうか。

大事なお家を検討していらっしゃる際は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

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リフォームをする際に、希望する間取りに変更するためには、壁を撤去する必要があるかもしれません。
ただ、壁を撤去したら建物の耐震性には問題がないのでしょうか？
本日はこちらの話題をお届け致します。

耐震性に影響は?　リフォームで壁を撤去するのはあり?　なし?

リフォームをする際に、間取りを変えたいという要望を持つ方も多いのではないでしょうか。

希望する間取りに変更するためには、壁を撤去する必要があるかもしれません。「壁を撤去したら建物の耐震性には問題がないの？」と不安な面もあるでしょう。

 

本コラムでは、壁を撤去した際にどのような影響があるか、また、このような工事での工期や費用の相場などについて紹介します。

壁を撤去すると耐震性に影響がある？ 

今の住まいの問題点や要望を解決するために、間取りの変更をしなければならないことがあります。この場合、今ある部屋の仕切り壁などを撤去するというリフォームが必要になりますが、建物の構造上、壁は撤去しても大丈夫なものなのでしょうか。

撤去すると倒壊につながりかねない壁もある

木造住宅の場合には、耐震性や耐久性を確保するための「耐力壁」というものがあります。

この耐力壁は、基本的には撤去することはできません。万が一、耐力壁を撤去してしまったら、住宅の加重バランスは崩れてしまい、地震などが発生した時に倒壊しやすくなってしまうこともあります。

マンションは事前に管理会社へ確認する

マンションをリフォームする際には、事前に管理会社に竣工（しゅんこう）図面を確認する必要があります。マンションの基本構造は鉄筋コンクリートであり、間取り変更などのリフォームの自由度は木造より高い傾向にありますが、それでも天井や床下、壁の内部構造は確認しておかなければいけません。

撤去できない壁はどんな壁？

撤去できない、してはいけない壁とは、具体的にはどのような壁なのでしょうか。

筋交い壁

木造の住宅には、耐震性のために壁の内部に筋交い（すじかい）という耐力壁がいくつかあり、この筋交いは撤去することができません。住宅を新築する際には、一定の耐震性を確保できるように建築基準法で定められた耐力壁の決まり事があります。

そのため、リフォームで筋交い壁の入っている部分を撤去すれば、同時に耐震性が弱まってしまいます。

面材耐力壁

筋交いと同じように耐震性を高める壁ですが、面材を壁の全体に施工するという方法の耐力壁です。筋交い壁と同じく、撤去することはできません。

 

このような耐力壁を撤去すると、建物の耐震性が弱くなるということのほかに、建物全体の加重バランスも悪くなり、どこかに歪（ひずみ）が出てきます。このようになると、普通に暮らしていても、建物が傾いたり、2階の重さを支えきれなくなるなどの影響が出る可能性がありますので、壊す壁の場所には十分な注意が必要なのです。新築当初の設計図などで、構造をしっかりと確認することが重要と言えるでしょう。

意外と短い！壁撤去の工期と費用

壁を撤去するリフォームにかかる工期は、おおよそ6日前後が目安です。

もちろんリフォームの規模によっても工期が変わってきますが、撤去だけであればそれほど日数はかかりません。仕上げ工事もする場合には、さらに3日程度が必要となります。

 

また、壁の撤去の費用としては、撤去だけなら10万円前後が目安となります。

壁を撤去した後に、引き戸などを取り付けた場合には、さらに20～30万円程度が必要となるでしょう。壁を撤去するような間取り変更のリフォームの場合、天井や壁面なども修繕が必要となってくるケースが多いため、リフォームの範囲によってはさらに費用がかかることも想定しておきましょう。

 

壁の撤去だけで考えれば、工期も費用もそれほどかかるものではありませんが、間取りの変更をするということであれば、広範囲な工事になることもあります。

また、撤去したい壁が本当に壊してもよいかどうかは、事前にしっかりと確認することが重要です。壁を壊して間取りを変更したいと考えたら、まずはリフォーム会社などのプロに相談してください。

いかがでしたでしょうか。
まずは事前の確認が必要になります。
撤去しても大丈夫な壁なのかどうか、きちっと調べる必要がありますね。
お考えの際は是非ご相談くださいませ。

大事なお家を検討していらっしゃる際は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

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最近増えているデザイン住宅。
一軒家でデザイン住宅をお考えの方は、
屋上についても何か考えていらっしゃいますか。
土地を広く使えない分、屋上に庭園を造るタイプ、
家族だけでなく多くの人を呼んでパーティーができる広場など、
どのような種類にするか、タイプは多々あります。
そこで本日は多々あるデザインの一部をご紹介致します。

屋上庭園やテラスでアウトドア気分を満喫

家を建てるときに、自邸にいながらにしてアウトドア気分が味わえる屋上庭園やテラスなどを作る人が増えている。車が多く通るような地域は、自宅に子供がのびのび遊べるスペースがあると安心だ。家族で、友人を呼んで、バーベキュー等ができると尚良いだろう。星空の下、キャンドルを灯してパーティを開くのもよいだろう。庭園やテラスがあると、夢が広がる。

屋上庭園と中庭テラスの両方の夢を叶えた家がここにある。屋上には天然芝が敷かれているので、天気のよい日は、ここに寝転んで読書をしたりしてもいいだろう。夜はアルコールを飲みながら星空を眺めたりするのも素敵だ。

浅草の住宅密集地にあるとは思えない家。2階に屋上庭園を設けていて、そこはまるで都会のオアシスのよう。家族が長時間いるリビングダイニングはその庭園に面しているので、緑を眺めながら食事をしたり、くつろいだりすることができる。

ウッドフェンスでプライバシーが確保され、かつこちらからも住宅街が見えないので、とてもリラックスできる空間になっている。見えるのは青空だけ、というのが羨ましい。

毎週のように友達を招待したくなるようなテラスだ。まるでオシャレなレストランの一角のよう。テーブルに置かれたランタンが、夜の素敵な集いを連想させる。

こちらもプライバシーが護られたオープンテラス。全体的にモノトーンでまとめられているので、空の青が際立っている。ガラスブロックと白いタイルがとてもモダン。

いかがでしたでしょうか。
ゆったりとした趣味の空間にするもよし、
何かあったときの多目的広場のようにするもよし、
是非、ご家族と話し合ってステキな空間を考えてみてください。

大事なお家を検討していらっしゃる際は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

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