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リフォーム・改築・新築の違いとはどのようなものでしょうか？
また、ご自身にあうのはどの方法でしょうか？
本日はこちらを掘り下げてお届けいたします。

リフォームと改築、新築の違い、良い比較方法をつかむ。

物件の比較検討時に、基本的な概念がわかっていれば、検討がしやすくなります。「リフォームと改築」の細かな違いを踏まえ、リフォームと新築との違いを比較します。

リフォームと新築の違いは？

新築は、土台から全てを新しく作る建築する方法です。敷地内に、設計的に可能であれば自由に建物を配置し、庭をどこに配置するか、そして植栽なども新たに決めることが出来ます。建物自体についても、間取りを自由に決めることが出来ます。水周りなども同様のことが言えます。
ただし、費用は１から全てかかりますので、総額ですとそれなりの金額になることは考慮する必要があります。
経年変化については、まったくの新品ですので、当然ながら考慮する必要がないのは大きなメリットです。

リフォームは、規模を変えず建物の持つ機能を回復させるものです。どの程度手を入れるかは、元の物件のコンディションによってさまざまです。すでに建物がありますので、大規模小規模にかかわらず、敷地内での配置は制限を受けます。間取りについても、変更が可能な部分もありますが、構造上どうしても変えられない部分があることは避けられません。
水周りについても同様のことが言えます。物件によってコンディションの差が大きいですので、十分な検討は必要です。
費用に関しては、流用できる部分もありますので、同規模の新築に比べると総額が安くなることが多いです。
同じ予算であれば、総体として、広さや立地で新築よりも良い場所や、広い間取りが確保できることもあります。

新築かリフォームか、あなたに向いたものはどちら？

これから「持ち家」を検討する場合にも、「土地があり今ある家を改築したい」「これから土地ごと探したい」など、状況が違います。
もう土地があり、家もあるならば、それを建て壊して新築にするかリフォームにするか、の選択になるでしょう。どういう家にしたいかという最終結果と照らし合わせて、ご予算に見合う選択をしましょう。

「土地単体と新築」よりも、「土地ごとの中古住宅」の方が、予算削減効果は高いです。未リフォーム物件を購入後リフォームすることは、予算を抑えながら、立地、家そのものともに、満足度の高いものを手に入れられる方法として、検討の余地は大きいです。

リフォームと建て替えの違いは？

「もう家がある場合」に関連しますが、建て替えの場合は、元ある家を全て取り壊して、土台からやり直します。ですので、解体費用とその工期も考慮に入れる必要があります。リフォームの場合は、使えるものは流用することができるのは、先に記載したとおりです。
配置から全てを新しくしたい、と言うこだわりを優先する場合、建て替えが最良の選択です。

リフォームには、細かい部分だけと言うものから、スケルトンリフォームと言う骨組み以外はリフォームするプランまであります。
「どういう住まいに住みたいのか」を、立ち止まって考える場合、リフォームでも、新品と遜色のない外見と住み心地を実現できることは多いのです。建て替え、リフォームの両方を検討して決めることが、ベストな選択への近道といえます。

いかがでしたでしょうか。
ご自身の今の状況と比べて是非参考にされてみてください。
細かい事のご相談はプロにご相談ください。

大事なお家を検討していらっしゃる際は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

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