マンションのバスリフォーム|スマイルハウジング株式会社

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購入したマンションをリフォームしたい。
その場合、お風呂もしっかりこだわりたいけど、水漏れ等も不安。
そういうご意見をよく聞きます。
そこで本日は、マンションのバスリフォームについてお届けします。

マンションのバスリフォーム

「マンションのバスリフォーム」をテーマとして、風呂(浴室・お風呂)のリフォームに関する基礎知識をご紹介しています。

マンション浴室リフォームの注意点

マンションのバスルームをリフォームする際、一番気を配りたいのが水漏れ対策です。万が一水漏れが起きた場合、被害を受けるのは階下の他人様の居住空間。わが家だけの被害なら、多少の生活の不便と被害物の買い替えなど出費を最低限に抑えることができます。しかし、他人のお宅とあればそうはいきません。また、水漏れによって損傷を受けた部分の賠償をするにしても、その被害検証や損害額交渉などやっかいな問題が持ち上がる可能性も否定できません。

こうした心配を最小限にとどめるには、風呂(浴室・お風呂)の防水性に加え、上下水道についても確かな工事が必須です。しかし、配水管工事はマンションの共有部分との関係が複雑な工事です。そのため、マンションのバスルームのリフォームを希望する場合には、水周りの工事に確かな実績を持つ業者選びが欠かせません。あなたの希望に耳を傾けてくれながらも、問題の起きない浴室づくりを行ってくれる業者を選びましょう。

判別の方法としては、共有部分との関係や、その結果としての水道、排水口の最善の位置などの細かい部分まで、わかりやすい言葉で説明してくれる業者であるかどうか。その都度、最良の対策を提案してくれる業者なら、信頼してリフォームを任せられることでしょう。

ユニットバスか在来工法か

マンションは、言わば限られた範囲に居住に必要な空間をすべて収めた「箱」です。それだけに、一戸建に比べバスルームの面積もコンパクトになっている場合が多いものです。

ユニットバスは本来、マンションなどの集合住宅に合わせて誕生したものですから、マンションのバスルームの狭い面積にも充分対応する製品がいろいろあります。また、浴室自体の防水性においては完ぺきに近いため、配水管工事が確かであれば水漏れ事故の心配もありません。

これに対し、在来工法の場合、狭いスペースであってもそれに合わせてオーダーするかたちになりますから、好みに合わせることは可能です。しかし、防水の点ではユニットバスに劣るのも事実。しかも長く住むに従ってこの心配は高まっていきます。また、在来工法とユニットバス双方の特性を合わせたハーフユニットにおいても、防水性ではフルユニットに劣ります。

こうしたことを考え併せると、マンションのバスルームをリフォームする際はフルシステムのシステムバスを選択するほうが無難かもしれません。

いかがでしたでしょうか?

マンションのバスリフォームはフルシステムのシステムバスが無難ですが、なるべくご希望に沿える形でアドバイス致します。

大事なお家を検討していらっしゃる際は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

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〒194-0013 東京都町田市原町田2-4-3 スカイパレス311
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木製のインテリアで癒し空間を|スマイルハウジング株式会社

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せっかくリノベーションやリフォーム。
せっかくなら家具にもこだわりを見せて一気に雰囲気を変えたい!
そうお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで本日は、木製家具で作るおしゃれな癒し空間をご紹介します。

癒しの空間をつくる「木製家具」の魅力

癒しの空間づくりに欠かせないのが、木などのナチュラルな素材。内装だけでなく、家具も例外ではありません。今回は、家族の暮らしに寄り添う「木製家具」の魅力や、上手な取り入れ方をご紹介します。

木製家具の醍醐味は「温かみ」

自然素材をふんだんに取り入れた住まいは、それだけであたたかみが感じられます。

特にお子さんのいる家庭では、やさしい質感と香りの木製家具にこだわる方も多いのでは。
触れたときにひんやりとしない素材感は、そこにあるだけでホッとできますね。

経年変化を楽しめるのも魅力

木製家具の魅力は、「経年変化」を楽しめること。時が経つほどに色合いが変わったり、味わいが増したりと、育てていく楽しさがあります。

家具についたキズさえも思い出になっていく木製家具。
暮らしに寄り添い、家族の一員のように大切な存在となっていきます。

木製家具の素材はいろいろ

ひと言で「木製家具」といっても、素材はさまざま。仕上がりも色合いも個性があります。

木製家具の素材で人気なのが、木目の美しさと光沢が魅力のナラ材、さまざまなデザインに加工しやすいスギ材、凛とした香りが魅力のヒノキ材など。
好みの木目や色、香りなどで選んでみてください。

上質感のある素材も人気

落ち着いた大人の雰囲気が魅力のウォールナットも人気の素材です。高級材として古くから家具に使用されています。

ラグジュアリーホテルやレストランのように、重厚感のある空間づくりを目指す方におすすめです。

ファブリックアイテムと相性抜群

やさしい質感の木製家具は、ナチュラルな雰囲気のファブリックアイテムともよく合います。
クッションやテーブルコーディネートなどで、好みのファブリックを取り入れてみませんか。

木製家具が似合う北欧インテリア

洗練された北欧インテリアに欠かせないのが、あたたかみのある木製家具。
北欧で生まれた家具は、無駄のない機能的なデザイン、木やファブリックのやさしい雰囲気が魅力です。

シンプルで飽きのこないデザインがおすすめ

木製家具は、飽きのこない長く愛用できるものを選ぶと、経年変化を楽しみながら自分らしい家具へと育てることができます。

普遍的なシンプルデザインなら、インテリアの好みが変わっても使い続けることができますね。

木の持つやさしい雰囲気や美しい木目、色合いは、人の心をほっとさせます。どんなテイストのインテリアにもよく合い、ナチュラルな雰囲気を演出する木製家具は、あたたかみのある住まいづくりに欠かせません。ぜひ、木製家具で自分らしいインテリアを楽しんでください。

いかがでしたでしょうか。
木材の温かみがしっかり活かされていて、
素敵な癒し空間が出来上がっています。
この様な空間で日々を過ごせば、日頃の疲れもしっかりとれそうですね。

大事なお家を検討していらっしゃる際は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

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エコロジー・ロハスな住まい|スマイルハウジング株式会社

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以前は化学物質を使用した素材が多く、それによる「シックハウス症候群」に悩む人もたくさんいましたが、現在は色々とメリットの大きい自然派素材の家にリフォームされる方が増えています。
本日はこちらの話題をお届け致します。

自然素材を使ったリフォームで、エコロジー・ロハスな住まいを実現!

高度成長期の時代は、化学物質を使用したフローリングや壁材が当たり前のように使用されていました。現代ではそうした素材は見られなくなりましたが、それでも化学物質を原因とする「シックハウス症候群」に悩む人が少なくありません。

そうした背景を受け、近年は住環境にこだわりを持つ人が増え、無垢材や漆喰といった自然素材を使用した建材が注目されています。こうした自然素材を住宅に使うと、一体どんなメリットがあるのでしょうか?
今回は、自然素材を使ったリフォームのメリットや費用などについてご紹介します。

自然素材リフォームのメリット

自然素材を使ったリフォームというと、センスの良い、こだわりのある空間をイメージする人がいると思います。自然素材には、そうした見た目以外にもメリットがあります。

肌触りが良い

自然素材は天然の材料が使用されているため、他の建材にはない「ぬくもり」や「温かみ」を感じることができます。また、肌触りの良さも自然素材ならではの魅力です。通常の合板フローリングは足が触れたときに硬く感じる人もいると思いますが、無垢材を使ったフローリングは、素足にもなじみやすい点が特徴です。

健康に良い

家の中は毎日過ごす場所ですから、家族の健康維持にも気をつけたいもの。化学物質が含まれる建材を使用した家に住んでいると、それらが原因で室内の空気汚染が起こり、人によっては頭痛や吐き気などの症状を伴う「シックハウス症候群」を引き起こすおそれがあります。自然素材の建材を使用することは、シックハウス症候群の予防につながり、家族みんなの健康生活を支えます。

環境に優しい

自然素材は燃やしても二酸化炭素などの有害物質の排出が少なく、環境に優しい点もメリットです。また、調湿機能や保温性に優れたものも多いため、自然素材を使ったリフォームを行うことで冷暖房の使用を減らすことができ、省エネにつながります。

エイジングリフォームが可能

自然素材の場合はエイジングリフォームが可能です。通常、床や壁が劣化して古くなることはマイナスになりがちですが、自然素材の場合はメンテナンスさえしっかりしておけば、元の風合いを活かす形でリフォームすることができます。その結果、住むほどに味わいが出る空間をつくることができるのです。

自然素材を使った床材の種類と特徴

床は手足が直に触れる場所です。特に小さな子どもがいる場合、自然素材なら安心して見守ることができます。ここでは、自然素材を使った床材の種類や特徴についてお伝えします。

無垢材フローリング

一般的な住宅のフローリングというと、複数の薄い板を接着剤で合成した「合板フローリング」が定番です。一方、無垢材フローリングは、天然木の一枚板を材料としたフローリングです。傷がついてもヤスリなどで修復が可能ですが、年に1回程度、浸透性ワックスをかけるなどのメンテナンスが必要です。蓄熱効果があるため、冬は床暖房がなくても温かい状態を保つことができます。柔らかいために滑りにくく、足になじみやすいなどの特徴もあります。

サイザル麻カーペット

「サイザル麻」と呼ばれる、主に中南米で作られる植物を原料にしたカーペットです。ナチュラルでぬくもりのあるデザインながら毛が短いため、ダニが発生しにくいというメリットがあります。摩耗しにくいことに加えて防音性も高いため、マンションや小さな子どもがいるご家庭でも安心です。リビングに使用する場合は、ウールが混ざっているタイプが適しています。

イグサから作られる畳も、自然素材の一つです。畳は湿気を吸収する効果を持っているため、日本の気候と非常にマッチした素材です。イグサが持つ香りにはリラックス効果があり、さらっとした触り心地や保温性の高さも特徴です。近年はカラーバリエーションが豊富で、洋室に部分的に置き畳を使い、部屋のアクセントにする人もいます。

天然石

天然石は硬さや丈夫さ以外にも、高級感を出しやすいというメリットがあります。種類としては、光沢のある「大理石」や、重厚感があり傷つきにくい「御影石」などがあります。防音性はあまり高くないため、子どもやペットが走り回るような住宅には不向きです。

コルク

ワインの栓にも使われるコルクの床材は、天然のコルク樫を加工して固めたものです。気泡を多く含んでおり、防音性や保温性に優れています。弾力性が高いため歩きやすいだけでなく、室内で転倒したときもケガをしにくいというメリットがあります。小さな子どもやお年寄りがいるご家庭におすすめです。

籐(とう)

籐は、通気性に優れた自然素材です。和風で趣があるほか、凸凹になっていて足触りが良いのが特徴です。温泉施設の脱衣所などにも、籐を使用しているところが多くあります。

ココヤシ

ココヤシは天然繊維の自然素材です。滑らかでありながら耐久性が高く丈夫で、腐りにくい点がメリットです。

部屋全体の印象を左右する!自然素材の壁

部屋の中でも面積が広い壁の素材は、部屋の印象を決める要素の一つです。和風、モダン、ナチュラルなど、部屋のテーマに合った自然素材を選びましょう。

珪藻土(けいそうど)

珪藻土は、藻の化石から作られた自然素材です。調湿機能や脱臭効果に優れており、室内にペットやタバコの臭いが付きにくくなります。水分を吸収しやすいため、最近ではバスマットなどにも利用されています。

漆喰

漆喰は消石灰を主な成分に作られていて、防水性に優れています。珪藻土と同じ塗り建材ですが、漆喰はアルカリ性のため、梅雨の時期などもカビが発生しにくいというメリットがあります。

オガファーザー

オガファーザーは再生紙と木くずを原料にしており、調湿性に優れた自然素材です。「ウッドチップ」とも呼ばれます。資源を活用した材料なので環境に優しく、ヨーロッパなどでは昔から建材として使用されています。静電気が起こりにくいため、ゴミやほこりが付きにくい点もメリットです。

羽目板

羽目板は、無垢の木を凹凸に加工した板のことです。パネルのようにつなぎ合わせることができます。例えば、羽目板で腰壁をつくり、漆喰などほかの自然素材と併用して壁をリフォームすることが可能です。

砂壁

日本壁の種類の一つで、上塗りをせず中塗り面に色砂を塗って仕上げたものです。通常は和室など日本式の建築に使われます。長く使用していると砂がぽろぽろと落ちてくるため、専用のスプレーなどで定期的にお手入れをしましょう。

住むほどに味が出る!自然素材の家のお手入れ法

自然素材を使った部屋を長持ちさせるためには、素材に合ったお手入れをすることが大切です。誤ったケアでせっかくの自然の風合いを損なわないように注意しましょう。

自然素材を使った床や壁の拭き方

自然素材の床や壁を拭く場合は、乾いた布や雑巾などを使用した「乾拭き」が基本です。合板やビニールクロスなどの場合は水拭きで問題ありませんが、自然素材の場合、素材によっては水拭きをすることにより水分が素材の表面から染み込んでしまいます。水拭きをする場合は、水で濡らし固く絞った雑巾で拭いたあと、乾拭きをするようにしましょう。

無垢材のメンテナンス

無垢材は天然の木の板のため、傷がつきやすいというデメリットがあります。小さな傷の場合はヤスリをかけ、凹み傷の場合は傷のついた部分を水で濡らして当て布をし、10秒ほどアイロンを当てると元に戻ります。また、ツヤを出したいときには、天然の植物油を使用すると良いでしょう。

漆喰のメンテナンス

漆喰の場合、多少の汚れであればヤスリやカッターナイフで削って落とすことができます。鉛筆の跡や黒ずみ・手垢がついたときは、メラミンスポンジなどでこすり落とすのが効果的です。大きな傷がついたときは、傷がついた部分にヘラなどで漆喰を塗ると、なじんで傷が目立たなくなります。

注意点

なかなか落ちない汚れの場合でも、自然素材に市販の家庭用洗剤を使うことは避けてください。シミが残ってしまったり、傷みの原因になり自然の風合いを損なうことにつながります。ある程度のメンテナンスは必要ですが、自然素材の場合は劣化も味わいになるため、それほど神経質になる必要はありません。

自然素材を使ったリフォームで、健康にも環境にも優しい住まいを

家族の健康を考えた住宅には、自然素材を使用したリフォームがおすすめです。それはマンションでも同じこと。管理会社などと相談しながら、自然素材を使用した改修を行えば、体にも環境にも優しい住まいを実現できるでしょう。また、自然素材は耐震性にも優れているため、地震対策にも有効です。

いかがでしたでしょうか。
体にも優しく、耐震性にも優れている自然素材のリフォームはお勧めです。
是非専門家にご相談くださいませ。

大事なお家を検討していらっしゃる際は是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

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個性が光るヴィンテージテイストの家|スマイルハウジング株式会社

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デザイン住宅をお考えの方、またはリフォームリノベーションを考えていらっしゃる方。
どのようなご自宅を理想とされているでしょうか。
せっかくならば他には見ない個性溢れる空間を作ってみませんか。
そこで本日は、ヴィンテージテイストの家をご紹介致します。

まるでカフェ?!おしゃれなヴィンテージテイストの家8選

おしゃれなカフェや古着屋さんのような、クールでかっこいいお家に憧れる方も多いのではないでしょうか。リノベーションやDIYが身近になった昨今では、インテリア小物をそろえるだけでなく、壁や床など、内装の材質にまでとことんこだわる方が増えているようです。理想のヴィンテージテイストに近づけるヒントを集めてみました。

NYブルックリンの倉庫をイメージしたガレージテイストの部屋

レンガ調の壁紙やコンクリートむき出しの天井、マットな床板と、全体的に色味を抑えてニューヨークの倉庫をイメージしたオフィス兼自宅。

ダクトレールや照明、アイアンと木材を組み合わせた造り付けの大きな棚が、ガレージの雰囲気をしっかり表現しています。床板や家具にはエイジング加工を施すなど、細部にまでこだわっています。

パンチングメタルで雰囲気づくり

映画の中に出てくる古びた倉庫に迷い込んだ気分にさせる、こちらの扉はパンチングメタル。ディープなヴィンテージ感を狙うなら、こんな素材づかいで世界観をつくるのも◎。

いかがでしたでしょうか。
それぞれヴィンテージ感はありつつも、
雰囲気が異なるステキな空間となっています。
海外ドラマで見そうな雰囲気もありますね。
せっかくならば落ち着いた感じを保ちつつも、
個性を生かした空間を作り出しませんか。

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